Se il vostro edificio nei Paesi Bassi è collegato a una rete di teleriscaldamento ( warmtenet ), il prezzo che pagate, l'affidabilità che potete pretendere e la procedura da seguire in caso di guasto sono stabiliti per legge, non solo tramite contratto. Tale legge è la Warmtewet. Essa verrà sostituita dalla Wet collectieve warmte, che è stata approvata e pubblicata ma non è ancora entrata in vigore. Questo articolo illustra il quadro normativo vigente oggi, 30 agosto 2026, e le relative modifiche e tempistiche.
Situazione legislativa al 30 agosto 2026
La legge Warmtewet del 2014 è tuttora in vigore. Il suo testo consolidato è in vigore dal 1° gennaio 2026 fino a nuovo avviso. È stata modificata diverse volte, la più significativa delle quali è stata la modifica del 2019 che ha escluso i proprietari di immobili e le associazioni di proprietari dal regime di licenze e ha rielaborato il sistema di misurazione. Tutti gli obblighi elencati di seguito sono attualmente in vigore.
La legge Wet collectieve warmte (Wcw) è stata promulgata ma non è ancora entrata in vigore. È stata adottata dalla Tweede Kamer il 3 luglio 2025 e dalla Eerste Kamer il 9 dicembre 2025. È stata pubblicata nella Staatsblad il 22 gennaio 2026, e un decreto reale che ne stabilisce le date di entrata in vigore è seguito il 13 febbraio 2026. L'entrata in vigore è graduale e l'ACM (Assemblea Generale delle Camere) afferma che si applicherà a partire dal 1° gennaio 2027.
La legge Wcw è in vigore, ma non ancora pienamente operativa. Chiunque affermi oggi che le tariffe del riscaldamento siano già basate sui costi effettivi, o che il proprio fornitore debba già essere a maggioranza pubblica, sta descrivendo un regime che non è ancora entrato in vigore. L'abrogazione della legge Warmtewet e la piena entrata in vigore della legge Wet collectieve warmte sono entrambe previste per il 1° gennaio 2027.
Cos'è una rete termica e chi sono i suoi protagonisti
Una rete di teleriscaldamento trasporta il calore, solitamente acqua calda, attraverso tubature da una fonte centrale agli edifici. La fonte può essere un inceneritore di rifiuti, una centrale a gas, il calore residuo industriale, l'energia geotermica, un sistema di accumulo termico o una grande pompa di calore. L'edificio riceve il calore tramite un gruppo di distribuzione ( afleverset ) anziché attraverso una propria caldaia.
L'articolo 1 della Warmtewet distingue i ruoli:
- Il produttore Genera il calore.
- Il fornitore (fornitore) lo consegna e stipula un contratto con l'utente. La maggior parte dei compiti previsti dalla legge ricade su di lei.
- L'operatore di rete (operatore di rete) gestisce la rete. Nei Paesi Bassi, il fornitore di teleriscaldamento e il gestore della rete sono solitamente lo stesso gruppo, motivo per cui il settore appare integrato in un modo che non si riscontra più nei settori dell'elettricità e del gas.
- L'utente (verbruiker) assorbe il calore ed è protetto o meno a seconda di una determinata soglia.
Esiste anche il sistema di tubature interne all'edificio ( inpandig leidingstelsel ), che va dall'allacciamento centrale del condominio a ciascuna unità abitativa. Chi lo gestisce decide se il proprietario del condominio è a sua volta un fornitore.
Chi è protetto: la soglia dei 100 kW
È qui che iniziano la maggior parte delle controversie commerciali. Ai sensi dell'articolo 1, un utente riceve calore tramite una connessione di potenza non superiore a 100 kW, oppure tramite una connessione centralizzata che serve tali utenti. Tutto ciò che la legge prevede – prezzo massimo, indennizzo, procedura di risoluzione delle controversie, misurazione – è riconducibile a questa definizione.
Oltre i 100 kW si è al di fuori di questa soglia. Un proprietario di uffici con un grande allacciamento alla rete, un hotel, un operatore logistico o un sito produttivo si trovano spesso al di sopra di questa soglia. In tal caso, non esiste un prezzo massimo stabilito per legge né un indennizzo previsto dalla legge: tariffa, indicizzazione, disponibilità, durata e risoluzione sono determinate da quanto stabilito nel contratto di fornitura, che in genere è lungo, redatto dal fornitore e indicizzato secondo termini che richiedono una lettura attenta.
- La capacità è un dato di fatto giuridico, non un dettaglio ingegneristico. Qualora la potenza contrattualizzata si aggiri intorno ai 100 kW, la cifra riportata nel contratto di connessione determina la vostra posizione legale.
- Una connessione centrale può proteggere coloro che si trovano dietro di essa. Il blocco di una grande linea di alimentazione che rifornisce singole abitazioni fa rientrare tali abitazioni nella definizione e, di conseguenza, anche la parte intermedia – il proprietario o l'associazione dei proprietari – negli obblighi di fornitore.
Regolamentazione tariffaria: il prezzo massimo
L'articolo 5 impone all'ACM di stabilire il prezzo massimo che un fornitore può addebitare a un utente protetto. Si tratta di un tetto massimo, non di un prezzo fisso, sebbene molti fornitori applichino prezzi pari o prossimi a tale importo.
Come lo stabilisce ora l'ACM
Il tetto massimo si basa sul principio niet-meer-dan-anders : un utente di riscaldamento non dovrebbe mai pagare più di quanto pagherebbe per un riscaldamento domestico comparabile a gas. L'ACM lo calcola in base al prezzo medio di un contratto annuale a prezzo fisso per il gas offerto dai maggiori fornitori, misurato all'inizio dell'anno, e lo fissa annualmente.
Non si tratta di un singolo importo. Ogni componente è soggetta a un tetto massimo separato: un costo variabile per gigajoule ; un canone annuo fisso ( vastrecht ) , differenziato in base al tipo di fornitura (riscaldamento e acqua calda, solo riscaldamento, solo acqua calda, riscaldamento a bassa temperatura o raffreddamento); un costo fisso di consegna ; e un costo di misurazione .
Per il 2026 l'ACM ha fissato il massimale variabile a 40.97 euro per GJ, contro i 43.79 euro del 2025, e il massimale annuo fisso per un allacciamento che fornisce sia riscaldamento che acqua calda sanitaria a 615.66 euro, contro i 577.48 euro del 2025. Questi valori vengono aggiornati annualmente: non fare mai affidamento su una cifra senza indicarne l'anno di riferimento.
La direzione intrapresa è quella di allontanarsi dal collegamento con il gas. L'ACM ha dichiarato pubblicamente che collegare le tariffe del riscaldamento ai prezzi del gas non è una buona idea e che preferirebbe esaminare i costi dei fornitori, ma che il Warmtewet richiede tale collegamento e che la modifica spetta al parlamento.
Costo di connessione, costo di disconnessione e misurazione
Il contributo una tantum per l'allacciamento ( aansluitbijdrage ) rientra nell'ambito di applicazione dell'articolo 6: laddove un fornitore addebita all'utente un contributo una tantum per l'allacciamento, l'ACM (Australian Consumer Markets) ne fissa un tetto massimo. Per il 2026 il massimo era di 5,296.30 euro, contro i 5,251.45 euro del 2025, una voce di costo reale in un sistema residenziale.
Il confine tra quel contributo una tantum e il canone di fornitura ricorrente è rilevante. Nella sua sentenza del 23 gennaio 2026 (ECLI:NL:HR:2026:94), l'Hoge Raad ha stabilito che, nelle circostanze di quel caso, il contratto di fornitura non prevedeva un canone di allacciamento periodico: il canone annuo fisso si riferisce al possesso e al mantenimento di un allacciamento, non alla sua realizzazione. Il costo di realizzazione di un allacciamento non può, in base a tale ragionamento, essere semplicemente recuperato tramite una voce ricorrente in bolletta.
Il costo di disconnessione ( afsluitkosten ) rientra nell'ambito dell'articolo 4a: un fornitore che disconnette una connessione non può addebitare un importo superiore alla tariffa stabilita dall'ACM, con massimali diversi a seconda delle situazioni — per il 2026, 3,904.26 euro per la disconnessione permanente e 620.44 euro per la disconnessione temporanea.
La misurazione rientra nell'ambito dell'articolo 8. Il fornitore deve mettere a disposizione un contatore individuale laddove tecnicamente fattibile e finanziariamente ragionevole, e la tariffa per la misurazione è limitata a 33.73 euro all'anno per il 2026, con un canone di noleggio separato e limitato per il contatore. Qualora la misurazione individuale non sia possibile, si applicano ripartizioni dei costi del calore o altre forme di ripartizione equa.
Obbligo di fornitura, interruzioni e indennizzo
L'articolo 2 obbliga il fornitore a garantire una fornitura affidabile a condizioni ragionevoli e con una qualità del servizio adeguata, a fatturare almeno annualmente e a trattare gli utenti in modo appropriato. L'articolo 3 richiede informazioni chiare precontrattuali sulla qualità e la sicurezza della fornitura. L'articolo 4 richiede che le interruzioni siano ridotte al minimo, con preavviso dei lavori programmati. L'articolo 3c conferisce il diritto di recesso, fatte salve le limitazioni laddove ciò non sia fattibile.
Due sentenze del Gerechtshof di Arnhem-Leeuwarden del 24 febbraio 2026 delineano i limiti di tale diritto. Nella sentenza ECLI:NL:GHARL:2026:1102, il tribunale ha stabilito che l'articolo 3c non si applica a un contratto concluso prima del 1° luglio 2019, poiché l'articolo 42a della legge sul riscaldamento (Warmtewet) mantiene in vigore la precedente disposizione per tali contratti. Nella sentenza ECLI:NL:GHARL:2026:1103, ha inoltre stabilito che la sopravvivenza finanziaria di una piccola rete di teleriscaldamento non può giustificare un accordo in base al quale i consumatori, in pratica, non sono mai in grado di recedere.
L'articolo 3a riguarda la disposizione relativa al risarcimento: in caso di interruzione grave, il fornitore è tenuto a corrispondere un risarcimento in base agli importi stabiliti nel Regolamento di Garanzia, che aumentano in proporzione alla durata dell'interruzione: 35 euro per un'interruzione imprevista di durata compresa tra otto e dodici ore e ulteriori 20 euro per ogni successivo periodo di quattro ore. Il pagamento è automatico. Il fornitore è esente dal risarcimento per la prima interruzione in un periodo di dodici mesi, a condizione che l'interruzione duri meno di ventiquattro ore.
Il risarcimento è previsto solo per gli utenti protetti. Chiunque abbia una potenza superiore a 100 kW dovrebbe negoziare un regime di disponibilità e crediti di servizio anziché accettare le condizioni standard.
Reclami, il comitato per le controversie e l'ACM
L'articolo 3b prevede che gli utenti possano sottoporre le controversie derivanti da un contratto di fornitura di calore a un comitato di risoluzione delle controversie indipendente: in pratica, un comitato di settore nell'ambito del quadro normativo olandese in materia di controversie dei consumatori, che rappresenta la prima via naturale per una contestazione di fatturazione o una richiesta di risarcimento da parte di un utente tutelato.
L'ACM vigila sul rispetto delle norme, stabilisce le tariffe massime e può intervenire nei confronti dei fornitori che le superano. Non si tratta di un meccanismo di risarcimento individuale, poiché agisce nell'interesse pubblico, ma un modello di sovrapprezzi portato alla sua attenzione può innescare un intervento a beneficio di tutti gli utenti della rete. Resta comunque possibile ricorrere ai tribunali civili: un utente protetto a cui è stata addebitata una tariffa superiore al massimo consentito non è tenuto a pagare l'eccedenza.
Il proprietario di casa come fornitore di calore
Questo aspetto coglie i proprietari degli immobili di sorpresa più di ogni altra cosa nella legge. Se si possiede un edificio con un impianto di riscaldamento centralizzato o un relativo allacciamento e si fornisce calore agli inquilini, si sta fornendo calore. I proprietari e le associazioni di proprietari hanno abbandonato il regime di licenze nel 2019, ma non gli obblighi sostanziali. La fornitura affidabile, l'informazione, la fatturazione annuale, la misurazione ove possibile, il risarcimento, la procedura di risoluzione delle controversie e il prezzo massimo continuano ad essere applicabili.
Il problema sorge quando si entra in gioco la normativa sugli affitti. Il riscaldamento viene normalmente addebitato agli inquilini di immobili residenziali come onere di servizio, e tale regime prevede norme specifiche su cosa può essere addebitato, sul rendiconto annuale e sul diritto dell'inquilino di contestare l'accordo dinanzi al Tribunale degli Affitti. Il proprietario si trova quindi a dover affrontare due limiti contemporaneamente: il massimale previsto dalla normativa sugli affitti (ACM) e l'obbligo, imposto dalla legge, che gli oneri di servizio riflettano i costi effettivi, ripartiti in modo ragionevole.
- Verifica se i tuoi inquilini sono utenti protetti. Quelli che utilizzano una connessione centralizzata lo sono quasi sempre.
- Verifica la tua tariffa rispetto al limite massimo stabilito dall'ACM per l'anno di riferimento, componente per componente.
- Acquistare energia termica con una potenza superiore a 100 kW e rivenderla a una potenza inferiore significa accollarsi la differenza tra un prezzo di acquisto non regolamentato e un prezzo di vendita regolamentato. Tale rischio dovrebbe essere incluso nel contratto di acquisto.
Nuove costruzioni, oneri di allacciamento e piani di riscaldamento municipali
Non esiste un obbligo generale di legge per collegare un nuovo edificio alla rete di teleriscaldamento. L'obbligo di allacciamento al gas per le nuove costruzioni è stato abolito nel 2018, lasciando le reti di teleriscaldamento come principale alternativa, senza tuttavia renderle obbligatorie.
Ciò che è cambiato è il pacchetto di strumenti a livello comunale. Il documento "Wet gemeentelijke instrumenten warmtetransitie" è stato adottato dalla Prima Camera il 10 dicembre 2024 e pubblicato nella Gazzetta Ufficiale il 17 dicembre 2024, con un decreto di attuazione parziale lo stesso giorno. Esso fornisce ai comuni un programma di transizione termica che stabilisce quali quartieri passeranno a quale alternativa e quando, e consente loro di attuarlo attraverso il piano ambientale ( omgevingsplan ).
Per un costruttore, la domanda raramente è "devo necessariamente allacciarmi?", ma piuttosto "cosa prevede il piano ambientale in questo caso e cosa ha stabilito il comune?". Laddove un'area sia destinata al teleriscaldamento, la possibilità di allacciamento al gas o all'elettricità può essere preclusa dal piano regolatore, anziché da un obbligo specifico per il teleriscaldamento.
Ciò che cambia il collettivo Wet warmte
La Wcw non è un emendamento, bensì una nuova legge basata su premesse diverse. Mentre la Warmtewet considera il teleriscaldamento come un mercato privato che necessita di tutela per i consumatori, la Wcw lo considera un'infrastruttura pubblica gestita dai comuni e realizzata sotto il controllo pubblico.
- Proprietà a maggioranza pubblica. Una società di teleriscaldamento deve essere posseduta per oltre la metà da enti pubblici come comuni o province: questo è il cambiamento più significativo per gli operatori privati che detengono la maggior parte della rete di teleriscaldamento olandese.
- Designazione di una zona calda. I comuni dividono il loro territorio in zone calde (Warmtekavels) e designare una società di teleriscaldamento per ciascuna area, responsabile della rete in quella zona.
- Tariffe basate sui costi, introdotte gradualmente. La tabella di marcia dell'ACM prevede tre fasi. Nella prima, a partire dall'avvio del regime nel 2027, le tariffe rimarranno legate al prezzo del gas, con una correzione di tale legame in alcuni punti. Nella seconda, prevista non prima del 2028, i massimi per i grandi sistemi di teleriscaldamento collettivo – quelli con più di 1,500 utenti – saranno basati sui costi effettivi dell'area di teleriscaldamento, con una tariffa di riferimento basata sui costi per i sistemi più piccoli; questa fase entrerà in vigore solo dopo l'approvazione della Camera dei Rappresentanti. Una terza fase, in cui l'ACM fisserà le tariffe per i grandi sistemi in base ai ricavi consentiti della singola rete, non è prevista prima del 2034. L'ACM ha condotto consultazioni fino al 2026 sulle norme contabili regolamentari e sulla metodologia standardizzata di valutazione degli asset su cui si basa il metodo.
- Transizione delle reti esistenti. Gli operatori esistenti non vengono espropriati. In base alle norme transitorie, una società di teleriscaldamento esistente viene designata per il suo sistema attuale per un periodo minimo di 14 e massimo di 30 anni, la durata esatta dipende da quanto tempo sono in vigore i contratti di allacciamento più vecchi. Separatamente, per un periodo successivo all'entrata in vigore della legge, un comune può ancora designare una società senza una partecipazione pubblica di maggioranza per una nuova area di teleriscaldamento qualora non vi siano candidati pubblici; tale periodo era fissato a sette anni nel disegno di legge ed è stato esteso a dieci anni con un emendamento durante l'iter parlamentare, e un'ulteriore proroga è stata respinta. I termini precisi devono essere verificati rispetto alle disposizioni transitorie della legge stessa prima di pianificare qualsiasi vendita o ristrutturazione in base ad esse.
- Piccoli sistemi collettivi. Un insieme di norme separate disciplina i piccoli sistemi di teleriscaldamento, con disposizioni specifiche per proprietari, associazioni di proprietari e operatori del trasporto di calore, riconoscendo che la normativa Warmtewet non si adattava bene a tali contesti.
| Problema | Warmtewet (in vigore ora) | Collettivo umido caldo (dal 1° gennaio 2027) |
|---|---|---|
| Proprietà dell'azienda di riscaldamento | Nessun requisito di proprietà; prevalentemente privato | È necessaria una partecipazione maggioritaria pubblica, con disposizioni transitorie. |
| Chi decide dove va una rete | Decisione commerciale, con influenza della pianificazione comunale. | Il comune designa una società di teleriscaldamento per ciascuna zona di riscaldamento. |
| Base del prezzo massimo | Riferimento gas (niet-meer-dan-anders), stabilito annualmente dall'ACM | Passaggio graduale a una regolamentazione basata sui costi; inizialmente parzialmente collegata al prezzo del gas. |
| Categoria protetta | Utenti fino a 100 kW | Mantenute, con norme separate per i piccoli sistemi collettivi |
| Associazioni di proprietari e locatori | Si applicano obblighi sostanziali da parte del fornitore; nessuna licenza | Regime dedicato ai piccoli sistemi collettivi e ai proprietari di immobili. |
| Autorizzazione del fornitore | Licenza ai sensi dell'articolo 9 al di sopra della soglia dimensionale prevista dalla legge | La designazione di una zona termica diventa il meccanismo centrale |
Se oggi possiedi o gestisci una rete di teleriscaldamento
- Mappa le tue reti in base alla logica delle aree di calore. Quale comune designerà l'area in cui si trova la vostra rete? È meglio agire ora che presentare una richiesta in seguito.
- Modella il requisito di proprietà. Un azionista pubblico, una joint venture, una vendita con mantenimento del ruolo operativo o l'affidamento al periodo di transizione comportano ciascuno un profilo fiscale, finanziario e contrattuale diverso e ognuno richiede tempo. Verificare i covenant finanziari e gli accordi tra azionisti per individuare eventuali elementi scatenanti il cambio di controllo e le modifiche normative.
- Partecipa al lavoro metodologico dell'ACM. Le norme contabili e la valutazione patrimoniale che vengono definite in questa fase determinano la base patrimoniale su cui verranno calcolate le tariffe future.
Permessi e Omgevingswet
La costruzione di una rete di teleriscaldamento è un'opera fisica che interessa lo spazio pubblico e rientra nel quadro normativo dell'Omgevingswet (legge federale sull'energia geotermica). Un progetto generalmente richiede un piano ambientale per autorizzare i lavori, un'autorizzazione ambientale per le attività di costruzione e accordi con il comune e gli altri enti gestori delle infrastrutture per la posa delle tubature su suolo pubblico. L'energia geotermica profonda richiede anche autorizzazioni ai sensi della normativa mineraria.
Ai sensi del Warmtewet, un fornitore che superi un determinato numero di utenti o un certo volume annuo deve essere in possesso di una licenza ai sensi dell'articolo 9. Il ministro la concede ai sensi dell'articolo 10, sulla base delle capacità organizzative, finanziarie e tecniche, e può revocarla ai sensi dell'articolo 11. I proprietari di immobili e le associazioni di proprietari non rientrano in tale ambito.
Come verificare se ti viene addebitato il costo corretto
- Stabilisci la tua capacità. Al di sopra dei 100 kW si rende necessaria una revisione contrattuale; al di sotto o al di sopra di tale valore, si applicano i limiti previsti dalla legge.
- Scomponi la fattura in una ripartizione tra il costo variabile per GJ, il costo annuo fisso, il costo di fornitura e la misurazione. Un singolo dato complessivo è di per sé un segnale d'allarme.
- Confronta ciascuna componente con il valore massimo previsto dall'ACM per quell'anno. I limiti massimi cambiano annualmente. Verifica che il costo fisso corrisponda a quanto effettivamente fornito dall'utenza: un allacciamento solo per il riscaldamento non dovrebbe essere fatturato con la tariffa combinata di riscaldamento e acqua calda.
- Verificare il dato relativo ai consumi in base alle letture del contatore; in assenza di un contatore individuale, verificare che il metodo di ripartizione corrisponda al contratto o all'estratto conto delle spese di servizio.
- Verificare separatamente le spese una tantum. Le tariffe di connessione e disconnessione hanno dei massimali annuali specifici ai sensi degli articoli 6 e 4a, e il risarcimento per le interruzioni di corrente ai sensi dell'articolo 3a avrebbe dovuto essere corrisposto automaticamente.
- Quindi, procedere con un livello di intervento più elevato: per iscritto al fornitore; al comitato per le controversie ai sensi dell'articolo 3b; all'ACM qualora la sovrafatturazione appaia sistemica; ai tribunali civili per il recupero dei crediti.
È già in vigore la Collettiva Wet Warmte?
No. È stata adottata dalla Tweede Kamer il 3 luglio 2025 e dalla Eerste Kamer il 9 dicembre 2025, e pubblicata nella Staatsblad il 22 gennaio 2026, ma entra in vigore gradualmente e l'ACM afferma che si applica dal 1° gennaio 2027. Fino ad allora, la Warmtewet disciplina l'offerta, le tariffe e la tutela dei consumatori, e i consigli basati sul nuovo regime sono di natura prospettica e non costituiscono legge vigente.
Sono tutelato dal prezzo massimo se la mia connessione supera i 100 kW?
No. Le tutele del Warmtewet si applicano agli utenti che prelevano calore tramite una connessione non superiore a 100 kW, o tramite una connessione centralizzata che serve tali utenti. Oltre tale soglia non esiste un tetto massimo di prezzo né un risarcimento per le interruzioni previsto dalla legge, pertanto la vostra posizione dipende interamente dal contratto di fornitura. Il meccanismo tariffario, l'indicizzazione, la disponibilità e la possibilità di rescissione meritano quindi un'attenta negoziazione.
I miei inquilini sono allacciati alla rete di riscaldamento centralizzata dell'edificio. Sono da considerarmi un fornitore di calore?
Molto probabilmente sì. Fornire calore agli inquilini significa fornire riscaldamento. I proprietari e le associazioni di proprietari non necessitano di licenza, ma gli obblighi sostanziali rimangono validi: fornitura affidabile, informazioni chiare, fatturazione annuale, misurazione individuale ove possibile, procedura per la risoluzione delle controversie e prezzo massimo stabilito dall'ACM (Australian Consumer Market). È inoltre necessario rispettare il requisito separato previsto dalla legge sugli affitti, secondo il quale le spese di servizio devono riflettere i costi effettivi ragionevolmente ripartiti.
Le tariffe del riscaldamento smetteranno di essere collegate ai prezzi del gas?
Alla fine, ma non immediatamente. Il Warmtewet richiede all'ACM di collegare il prezzo massimo ai prezzi del gas, e l'ACM ha affermato di preferire un approccio basato sui costi. Con il Wcw il cambiamento è graduale: le tariffe rimangono parzialmente collegate al prezzo del gas all'inizio del nuovo regime, con massimi basati sui costi per i sistemi più grandi in seguito, secondo una metodologia sulla quale l'ACM ha consultato le parti fino al 2026.
Cosa succede alla rete di teleriscaldamento della mia azienda in base alla normativa sulla proprietà pubblica?
Le società di teleriscaldamento dovranno essere possedute per oltre la metà da enti pubblici, ma gli operatori esistenti non saranno espropriati: disposizioni transitorie consentono loro di continuare per un certo periodo. È opportuno valutare fin da ora le diverse opzioni – un azionista pubblico, una joint venture, una vendita con mantenimento del ruolo operativo – e verificare la documentazione finanziaria e azionaria per individuare eventuali clausole che potrebbero innescare cambiamenti di controllo e modifiche normative prima di prendere decisioni in merito alla designazione.
Posso essere obbligato a collegare un nuovo edificio alla rete di teleriscaldamento?
Non per un obbligo di legge specifico per il riscaldamento. L'obbligo di allacciamento al gas per le nuove costruzioni è stato abolito nel 2018, ma i comuni ora dispongono di strumenti, ai sensi della legge "Wet gemeentelijke instrumenten warmtetransitie" e della legge "Omgevingswet", per designare aree per il teleriscaldamento e attuare tale designazione attraverso il piano ambientale. La vera questione è cosa prevedano il piano ambientale e il programma di teleriscaldamento comunale in quella specifica località.
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