Chi è autorizzato a rimanere nella casa coniugale durante e dopo il divorzio?
Dopo che i coniugi hanno deciso di divorziare, spesso si scopre che non è più possibile continuare a vivere insieme sotto lo stesso tetto nella casa coniugale. Per evitare tensioni inutili, una delle parti dovrà partire. I coniugi spesso riescono a prendere accordi al riguardo insieme, ma quali sono le possibilità se ciò non è possibile?
Uso della casa coniugale durante le procedure di divorzio
Se il procedimento di divorzio non si è ancora concluso in tribunale, è possibile richiedere provvedimenti cautelari in un procedimento separato. Il provvedimento cautelare è una sorta di procedura d'urgenza in cui viene emesso un provvedimento valido per tutta la durata del procedimento di divorzio. Una delle disposizioni che possono essere richieste è l'uso esclusivo della casa coniugale . Il giudice può quindi disporre che l'uso esclusivo della casa coniugale sia concesso a uno dei coniugi e che all'altro non sia più consentito accedervi.
Talvolta entrambi i coniugi possono anche richiedere l'uso esclusivo della casa coniugale. In tal caso, il giudice soppeserà gli interessi e determinerà su tale base chi ha il maggior diritto e interesse a ottenere l'uso dell'abitazione. La decisione del tribunale terrà conto di tutte le circostanze del caso.
Ad esempio: chi ha le migliori possibilità di soggiornare temporaneamente altrove, chi si prende cura dei figli, è uno dei partner per il suo lavoro legato alla casa, ci sono strutture speciali in casa per i disabili ecc. Dopo che il tribunale ha preso una decisione, il coniuge a cui non è stato concesso il diritto di utilizzo deve lasciare la casa. A questo coniuge non è consentito entrare nella casa coniugale in seguito senza permesso.
Nidificazione degli uccelli
In pratica, è sempre più comune per i giudici scegliere il metodo del birdnesting. Ciò significa che i figli delle parti rimangono in casa e che i genitori rimangono a turno nella casa coniugale. I genitori possono concordare un accordo di visita in cui vengono suddivisi i giorni di cura dei figli.
I genitori possono quindi stabilire sulla base dell'accordo di visita chi resterà nella casa coniugale, quando e chi dovrebbe rimanere altrove in quei giorni. Un vantaggio della nidificazione degli uccelli è che i bambini avranno una situazione il più tranquilla possibile perché avranno una base fissa. Sarà anche più facile per entrambi i coniugi trovare una casa per sé stessi anziché una casa per tutta la famiglia.
Uso della casa coniugale dopo il divorzio
A volte può accadere che il divorzio sia stato pronunciato, ma che le parti continuino a discutere su chi può vivere nella casa coniugale fino a quando non viene definitivamente divisa. In questo caso, ad esempio, la parte che viveva nella casa quando il divorzio è stato registrato nei registri dello stato civile può presentare domanda al tribunale per essere autorizzata a continuare a vivere in questa casa per un periodo di sei mesi, ad esclusione dell'altro ex marito.
La parte che può continuare a usare la casa coniugale deve nella maggior parte dei casi pagare una quota di occupazione alla parte che se ne va. Il periodo di sei mesi inizia dal momento in cui il divorzio viene registrato negli atti di stato civile. Alla fine di questo periodo, entrambi i coniugi hanno in linea di principio il diritto di usare di nuovo la casa coniugale. Se, dopo questo periodo di sei mesi, la casa è ancora condivisa, le parti possono chiedere al giudice cantonale di pronunciarsi sull'uso della casa.
Cosa succede alla proprietà della casa dopo il divorzio?
Nel contesto del divorzio, le parti dovranno anche concordare sulla divisione della casa se hanno la casa in comproprietà. In tal caso, la casa può essere assegnata a una delle parti o venduta a una terza parte. È importante che vengano presi buoni accordi sul prezzo di vendita o di acquisizione, sulla divisione del plusvalore, sulla responsabilità del debito residuo e sulla liberazione dalla responsabilità solidale per il debito ipotecario.
Se non riuscite a raggiungere un accordo insieme, potete anche rivolgervi al tribunale con la richiesta di dividere la casa a una delle parti o di stabilire che la casa debba essere venduta. Se vivete insieme in una proprietà in affitto, potete chiedere al giudice di concedere il diritto di affitto della proprietà a una delle parti.
State affrontando un divorzio e state discutendo della divisione della casa coniugale? In tal caso, potete contattare il nostro studio. I nostri avvocati esperti saranno lieti di fornirvi la loro consulenza.
